已验证项目或演示案例
页面导读
1. 案例背景
演示环境为一栋多层办公楼，选取其中一层作为改造范围。该层包含开放办公区、会议室与设备间，原有暖通与照明由现场控制器独立管理，环境舒适度依赖人工调节，用电情况只能按月抄表汇总，无法分区域查看。
改造目标有三个：一是把该层的环境传感器、智能电表、空调与照明回路统一接入平台，实现集中监视；二是建立 CO₂ 浓度、室温与新风空调之间的自动联动，减少人工干预；三是通过大屏与移动端让运营人员随时掌握楼层运行状态，并能回溯历史数据。演示环境规模不大，但覆盖了楼宇方案的典型链路，接入与配置方法可以直接复制到更大范围。
2. 方案实施
2.1. 设备接入
现场设备按类型分批接入：温湿度与 CO₂ 传感器、智能电表经边缘网关以 Modbus 采集，空调与照明回路保留原有现场控制器，网关旁路接入其通信接口。网关向上通过 MQTT 将数据上报到本地部署的 FastBee 平台，平台整体私有化部署在楼内服务器，数据不出内网。
接入顺序上先通传感器上报链路，再通电表计量，最后接入空调与照明的控制通道，每一步都在平台上核对属性上报与控制指令的往返，确认无误后再进入下一批。
2.2. 物模型配置
为每类设备创建产品与物模型：环境传感器定义温度、湿度、CO₂ 浓度等属性；电表定义电压、电流、功率与累计电量属性；空调定义开关机、模式、设定温度等方法与故障事件。同一类型设备复用同一产品模型，后续扩展新点位时只需注册设备，无需重复建模。
2.3. 联动配置
按运营需求配置了三类场景联动：
- 空气品质联动：开放办公区 CO₂ 浓度超过阈值时自动开启新风，回落至正常区间后延时关闭，避免频繁启停；
- 温度联动：室温偏离设定区间时联动空调调节，配合定时任务在非工作时段自动进入节能运行；
- 照明联动：晚间检测到公共区域照明开启时向值班人员推送提醒，可远程一键关闭。
告警规则同步配置：设备离线、用电功率异常等情况触发通知并留存记录。联动规则的编排方法详见规则引擎与场景联动。
3. 功能展示
3.1. 监控大屏
为中控值班区搭建了楼层监控大屏，实时呈现各区域温湿度与 CO₂ 浓度、分项能耗趋势、设备在线状态与当前告警，值班人员一屏掌握楼层运行情况，异常点位可直接定位到具体设备。
3.2. 移动端
运营人员通过手机端查看设备实时状态与历史曲线，接收告警推送，并在外出时执行远程开关与调温操作；设备支持分享给多名管理人员，按角色分配查看与控制权限。
3.3. 视频联动
楼层公共区域的摄像头按 GB28181 接入平台，告警触发时可在大屏直接调取对应区域的实时画面，辅助判断现场情况。
4. 运行效果
演示环境上线后持续运行，整体效果体现在三个方面：
- 环境品质更稳定：CO₂ 与温度由联动策略自动维持，不再依赖人工巡查调节，会议室与办公区的体感反馈明显改善；
- 能耗可定位：分项计量让用电从"月度总数"细化为分区域、分时段的曲线，非工作时段的异常负载得以被发现并处理；
- 运维更省心：设备在线状态与告警集中在大屏与移动端呈现，巡检从定时到场变为按需响应，历史数据可随时回溯，支撑月度运营复盘。
这套演示链路的接入方式与配置方法，与更大规模的楼宇项目一致，差异主要在现场施工量与设备数量。平台侧的设备模型、联动规则与大屏布局均可复用。
5. 常见问题
演示环境接了哪些类型的设备？
接入三类设备：环境传感器（温湿度、CO₂）、分项计量的智能电表，以及空调与照明回路。摄像头按 GB28181 接入用于视频联动。传感器与电表经网关以 Modbus 采集，空调照明通过旁路接入原有控制器，向上统一走 MQTT 上报平台。
联动规则改起来麻烦吗？
不麻烦。联动规则在平台的场景联动功能中可视化配置，调整阈值、启停条件或通知对象不需要改动现场设备；演示期间的多次策略调整都是在线修改后即时生效。编排思路可参考规则引擎与场景联动。
这套演示能直接复制到整栋楼吗？
可以。演示环境覆盖了传感器、计量、暖通照明控制与视频联动的完整链路，设备模型、联动规则和大屏布局在平台侧均可复用；扩展到整栋楼主要是增加网关与设备点位，接入流程相同。方案的整体架构见环境、能耗与联动参考方案，其他行业的完整案例可参考智慧农业完整案例。